Hành trình "hồi sinh" Chung cư 06 Nguyễn Quốc Trị: Tâm huyết và sự nỗ lực phi thường của bà Nguyễn Thị Thành

03/12/2025 11:44

Tiếp quản dự án trong bối cảnh chồng chất nợ nần, pháp lý dang dở và lòng tin của cư dân chạm đáy, bà Nguyễn Thị Thành – Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư sản xuất và Thương mại Thành Vinh đã chọn một lối đi đầy chông gai. Không chỉ là bài toán kinh doanh, đó còn là câu chuyện về trách nhiệm xã hội và hành trình gian nan để tìm lại quyền lợi chính đáng cho hàng trăm hộ dân.

"Di sản" buồn của một dự án từng được kỳ vọng

Nằm tại vị trí đắc địa thuộc phường Hưng Bình, TP. Vinh (Nghệ An), Chung cư số 06 Nguyễn Quốc Trị là niềm mơ ước an cư của nhiều gia đình. Tuy nhiên, kể từ khi bàn giao căn hộ vào năm 2015, dự án này nhanh chóng trở thành "điểm nóng" với vô vàn bất cập. Nguyên nhân sâu xa bắt nguồn từ những hạn chế về năng lực tài chính và quản lý của chủ đầu tư giai đoạn trước. Hệ quả là một bức tranh xám xịt bao trùm: công tác nghiệm thu, quyết toán công trình bị đình trệ; nhiều hạng mục thi công dang dở, xuống cấp; và nhất là quyền lợi pháp lý về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  của cư dân bị "treo" vô thời hạn.

Trong bối cảnh khó khăn ấy, bà Nguyễn Thị Thành đã quyết định dấn thân với tâm niệm giản đơn "cho đi là còn mãi" và sự thấu cảm trước nỗi khổ của người dân. Bà đã nhận chuyển nhượng 70% cổ phần, chính thức trở thành Chủ tịch Công ty Thành Vinh và mang theo quyết tâm tháo gỡ nút thắt cho dự án này.

Đối mặt với "tảng băng chìm" về tài chính và pháp lý

Thách thức lớn nhất nằm ở vấn đề tín dụng. Tại thời điểm bàn giao, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của toàn bộ dự án đã bị ban lãnh đạo cũ thế chấp ngân hàng để vay vốn, khoản vay này đã quá hạn, lãi mẹ đẻ lãi con, đẩy dự án vào nguy cơ bị ngân hàng thanh lý tài sản để thu hồi nợ. Nếu điều này xảy ra, hy vọng về cuốn sổ hồng của cư dân sẽ hoàn toàn dập tắt.Không quản ngày đêm, bà Thành đã phải trực tiếp làm việc, đàm phán căng thẳng với ngân hàng thương mại. Bằng uy tín cá nhân và nỗ lực xoay xở tài chính đáng kinh ngạc, bà đã tất toán toàn bộ nợ gốc và lãi phạt phát sinh từ thời kỳ trước của dự án.

Chưa dừng lại ở đó, doanh nghiệp còn đối mặt với tình trạng nợ đọng thuế, bị cơ quan thuế áp dụng biện pháp cưỡng chế ngưng sử dụng hóa đơn. Dù dòng tiền của công ty luôn ở trạng thái âm, bà Thành vẫn cố gắng nộp 3 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước và đang tiếp tục xử lý các khoản lãi phạt chậm nộp. Đây là nỗ lực phi thường nhằm khẳng định trách nhiệm của chủ đầu tư mới đối với pháp luật.

Dốc túi riêng vì sự an toàn của cư dân

Trước tình cảnh các hạng mục PCCC, hành lang, khu vực kỹ thuật xuống cấp đe dọa trực tiếp đến an toàn tính mạng cư dân. Bà đã tự bỏ tiền túi – nguồn kinh phí cá nhân hoàn toàn không sinh lời – để khắc phục, sửa chữa.

Tính đến nay, hệ thống Phòng cháy chữa cháy và các hạng mục thiết yếu đã cơ bản hoàn thành. Công ty đang gấp rút hoàn thiện hồ sơ trình Sở Xây dựng nghiệm thu trong năm 2025. Đây là điều kiện tiên quyết, là "tấm vé thông hành" để mở ra cánh cửa cấp Sổ hồng cho các căn hộ.

Bên cạnh đó, bài toán vận hành tòa nhà cũng là một gánh nặng không tên. Với mức phí quản lý quá thấp so với mặt bằng chung, nguồn thu không đủ bù chi, Công ty Thành Vinh liên tục phải bù lỗ để duy trì đội ngũ an ninh, vệ sinh và kỹ thuật. Bà Thành chia sẻ, dù khó khăn đến đâu cũng phải động viên người lao động yên tâm làm việc, bởi nếu bộ máy vận hành dừng lại, người chịu khổ đầu tiên chính là cư dân.

Lời cam kết từ tâm người đứng đầu

Nhìn lại chặng đường vừa qua, dù kết quả chưa thể giải quyết triệt để 100% các tồn tại lịch sử kéo dài, nhưng những chuyển biến tại Chung cư 06 Nguyễn Quốc Trị là không thể phủ nhận. Từ một dự án có nguy cơ "chết yểu", nay đã có lối thoát về pháp lý, hạ tầng được tu sửa và nghĩa vụ thuế được thực hiện.

Trao đổi với phóng viên, bà Nguyễn Thị Thành chia sẻ: Công ty Thành Vinh vẫn đang tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý, từng bước đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở cho cư dân đã ký kết Hợp đồng mua bán nhà có giá trị pháp lý và rất mong sự chia sẻ, tiếp tục đồng hành của cư dân, sự quan tâm tạo điều kiện của các cấp chính quyền và sự đánh giá thấu đáo, khách quan của các cơ quan chức năng về quá trình hoạt động, nỗ lực của Công ty Thành Vinh trong những năm gần đây vì một Chung cư số 06 Nguyễn Quốc Trị ngày một tốt đẹp hơn.

Tham gia thiện nguyện, hỗ trợ đồng bào khắc phục hậu quả thiên tai

Công ty Thành Vinh cùng với đại diện các đơn vị, doanh nghiệp đã trao tặng 200 triệu đồng cùng với nhiều nhu yếu phẩm thiết thực như chăn ấm và các thùng sữa/thực phẩm dinh dưỡng. Hoạt động này thể hiện tinh thần tương thân tương ái, sẻ chia kịp thời với cộng đồng, góp phần mang đến sự hỗ trợ vật chất và tinh thần ý nghĩa, giúp đỡ người dân Nghệ An sớm ổn định cuộc sống, vượt qua những khó khăn do thiên tai gây ra.

Tuy chặng đường phía trước còn dài, nhưng những gì đã làm được trong nhiều năm qua đã cho thấy tâm huyết, sự kiên cường và tinh thần trách nhiệm của bà Nguyễn Thị Thành – một người lãnh đạo luôn đặt lợi ích của cộng đồng lên hàng đầu.